轻松计算您的购房成本
使用我们的新房税费计算器，快速估算您购买新房时需要支付的各项税费，包括契税、维修基金、印花税等，让您的购房决策更加明智。
新房税费计算器
税费计算结果
请输入房屋信息并点击"计算税费"按钮
新房税费说明
契税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
- 首套房：90㎡以下，税率为1%；90㎡以上，税率为1.5%
- 二套房：90㎡以下，税率为1%；90㎡以上，税率为2%
- 三套房及以上：不论面积大小，税率均为3%
- 非普通住宅、商业用房、别墅等：税率为3%
维修基金
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
- 北京：多层住宅100元/㎡，高层住宅200元/㎡
- 上海：多层住宅70元/㎡，高层住宅119元/㎡
- 广州：高层(有电梯)住宅105元/㎡，多层(无电梯)住宅77元/㎡
- 其他城市一般为50-200元/㎡不等
印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
- 住宅类房屋：暂免征收
- 非住宅类房屋：按房屋总价的0.05%征收
- 房地产买卖合同：按合同所载金额的0.05%征收
其他费用
购买新房还可能涉及到一些其他费用，具体金额因地区和政策不同而有所差异。
- 产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件
- 物业管理费：根据小区档次和服务标准不同，一般为1-5元/㎡·月
- 配图费：25元/证
- 按揭费用：办理按揭贷款时可能涉及的费用，如评估费、保险费等